HP / WA : 082 123 71 7878 / 087 882 71 7878 Monday - Oct 22, 2018
Bangun Rumah Murah

Kredit renovasi rumah, begini caranya


Kredit Renovasi Rumah Memiliki rencana untuk renovasi rumah ? Berbikir bagaimana pembiayaannya, salah satu jalan adalah dengan cara pembiayaan kredit renovasi rumah dari perbankan. Layanan pembiayaan perbankan untuk keperluan renovasi rumah sudah ada sejak dulu, tapi masih banyak masyarakat belum memanfaatkannya. Ada sebagian orang berpikir kalau lewat kredit bank itu beresiko, lebih baik pakai duit

Kredit Renovasi Rumah Memiliki rencana untuk renovasi rumah ? Berbikir bagaimana pembiayaannya, salah satu jalan adalah dengan cara pembiayaan kredit renovasi rumah dari perbankan. Layanan pembiayaan perbankan untuk keperluan renovasi rumah sudah ada sejak dulu, tapi masih banyak masyarakat belum memanfaatkannya. Ada sebagian orang berpikir kalau lewat kredit bank itu beresiko, lebih baik pakai duit cash saja jika ada. Boleh saja berpendapat demikian , namun sebaiknya pertimbangkan saran kami berikut ini, mudah – mudahan anda lebih terbuka untuk mencobanya. 1.Pilih Bank Pilihlah bank yang ada hubungannya dengan anda, jangan asal pilih, sampai Bank Mi’un atau Bank Toyib un anda pilih. Baik bank pemerintah maupun bank swasta berlomba – lomba menawarkan pembiayaan renovasi dengan bunga rendah, paling masing – masing bank bedanya sedikit sekali, karena mereka juga memiliki target seberapa % keuntungan yang ingin mereka raih, tapi pada dasarnya sumber uang mereka juga dari satu tempat yaitu Bank Indonesia bukan ? Nah, prioritaskan bank dimana anda menabung uang anda di bank tersebut , hal ini memudahkan pemprosesan peminjaman uang tersebut. Walaupun ada istilah kerahasiaan terjamin, tetapi jika ada hubungan antara nasabah dengan bank anda diketahui dengan cepat, maka prosesnyapun akan cepat. Saya ambil contoh demikian : Tabungan anda di bank sekitar Rp.500 juta misalnya , ingin melakukan pinjaman ke bank untuk renovasi rumah dengan perkiraan pembiayaan sebesar Rp.300 – 500 juta dengan menjaminkan aset seperti rumah / tanah atau aset bergerak seperti mobil.  Maka pemprosesan pinjaman dipastikan berjalan mulus. Loh , sudah punya duit cash koq masih minjam Bank, gimana ini ? jawaban di No.2 dibawah. 2.Dana Cash Banyak orang berpikir kalau punya uang cash kenapa harus pinjam, memang ada benarnya itu. Tetapi di cara ini kita membaha hal lain yaitu mengoptimalkan potensi diri untuk pengelolaan keuangan secaran terencana dengan baik. Jangan pergunakan dana cash anda untuk 1 tujuan saja misalnya untuk renovasi rumah ini, pertimbangkan dana cash tersebut untuk kebutuhan lain misalnya pembiayaan pendidikan anak, operasional hidup, pembiayaan tak terduga dll. Usahakan selalu ada dana cash yang cukup untuk hal itu, anggap saja fasilitas kredit renovasi rumah dari bank sebagai senjata baru yang harus anda gunakan. Jangan takut terhadap aset anda seperti rumah, tanah , mobil sebagai jaminan peminjaman uang. Point terpenting anda adalah selalu komitmen untuk memenuhi segala kewajiban / ketentuan dari pihak bank dalam hal peminjaman tadi seperti pembayaran angsuran yang sesuai jadwal , disiplin dalam alokasi dana dan tentunya ditunjang dengan anda yang masih aktif bekerja / memiliki usaha lain , maka semuanya akan baik – baik saja. 3.Akselerasi Akselerasi antara memanfaatkan dana cash dan fasilitas kredit pembiayaan dari perbankan inilah yang harus anda jaga dan kelola dengan baik. Gunakan dana cash dengan bijak , gunakan fasilitas kredit bank dengan benar. Maka rencana anda untuk melakukan renovasi rumah bisa berjalan lancar dengan dukungan dari perbankan. Ketika rencana ini berjalan dengan baik, maka hubungan anda dengan perbankan akan semakin dipercaya , sehingga apa bila nanti ke depan punya rencana lain terkait dengan pendanaan, anda akan dibantu oleh Bank. Tidak banyak orang memiliki akses ke perbankan , dan orang terkaya di dunia sekalipun pasti berhubungan dengan perbankan. Semoga artikel ini bisa membuka wawasan anda tentang layanan perbankan dalam pembiayaan renovasi rumah, segera hubungi pihak Bank. Salam Renovasi ! Buat kalian yang tinggal di Bekasi ngga usah bingung kalau saja mencari jasa renovasi rumah, ya karena di bekasi sudah banyak jasa yang menawarkan renovasi rumah, perbaikan rumah lama, bongkar rumah, maupun bangun rumah baru, seperti RENOVASI123.COM misalnya, jasa ini telah banyak membantu masyarakat bekasi khusus nya untuk merenovasi rumah tinggal mereka, namun di luar itu renovasi123 juga telah menjangkau luar Bekasi seperti Jakarta misalnya bogor dan masih bnyak lagi terutama di JABODETABEK. Tentunya Anda tak ingin menjadi korban arsitek atau bahkan kontraktor bangunan “nakal” yang membohongi kita hingga berakibat membengkaknya biaya pembangunan rumah untuk hal-hal yang harusnya tidak perlu. Harga membangun atau renovasi  rumah merupakan hal penting yang harus Anda ketahui sebelum membangun atau renovasi rumah, supaya tidak terjadi pembengkakan biaya. Karena banyak orang yang masih awam bagaimana cara menghitung biaya untuk membangun sebuah rumah. maka dari itu Anda pun di tuntut untuk teliti dalam menyusun sebuah rencana pembangunan rumah baru atau renovasi rumah.

Faktor Yang Mempengaruhi Biaya Membangun Rumah

Besarnya biaya membangun rumah dipengaruhi oleh beberapa faktor yang menentukan dan ditentukan oleh Anda sendiri. Faktor-faktor yang mempengaruhi dari mulai perencanaan , proses pelaksanaan hingga tahap ahir adalah sebagai berikut
  1. Pembuatan desain (biaya desain arsitek)
  2. Pembuatan IMB (Ijin Mendirikan bangunan), dan
  3. Biaya pembangunannya sendiri (biaya membangun rumah dan fee kontraktor)
Anda dapat memilih untuk mengambil semua proses tersebut atau hanya sebagian saja, sesuaikan dengan kondisi keuangan dan aturan pemerintah setempat.

Biaya Desain Arsitek (Desain Rumah)

Pada umumnya biaya desain arsitek atau desain rumah biasanya berkisar antara 2 – 4% dari Rencana Anggaran Biaya (RAB) pembangunan rumah. Harga / biaya desain rumah biasanya ditentukan oleh kesepakatan antara pemilik rumah dan arsitek dengan desain rumah yang Anda inginkan sebagai pemilik. Dari kesepakatan yang membahas desain rumah tersebut maka akan diperoleh nilai harga per m2 bangunan, dimana nilai tersebut akan menjadi acuan untuk menentukan fee desain arsitek sebelum RAB final selesai dibuat. Selain itu, bisa juga harga desain rumah ditentukan berdasarkan harga per m2 yang pada umumnya bila lokasi berada di Jakarta harganya akan berkisar pada 80 ribu – 165 ribu/m2. Apabila ditemukan harga desain rumah yang melebihi itu maka biasanya arsitek tersebut sudah cukup mempunyai nama, pengalaman  dan terbiasa mengerjakan proyek-proyek besar yang bernilai hingga miliaran rupiah.

Biaya Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)

Biaya yang harus dikeluarkan untuk Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) merupakan hal agak sulit ditentukan, karena biasanya tergantung negosiasi Anda kepada pejabat di dinas bangunan setempat di wilayah di mana Anda berada.Tapi pada umumnya biaya yang biasa dikenakan adalah Rp 25 ribu/m2.

Biaya Jasa Kontraktor Bangunan

Untuk biaya jasa kontraktor, ada tiga sistem pembayaran yang biasanya dilakukan, yaitu: Sistem COST AND FEE Besarnya harga kontraktor bangunan didasarkan pada persentase keseluruhan estimasi biaya yang harus dikeluarkan oleh pemilik rumah yang umumnya berkisar antara 10 – 15%. Kelemahan dari sistem ini adalah adanya potensi merugikan sang pemilik rumah yang akan terjadi bila pihak kontraktor yang mengerjakan rumah Anda “nakal”, dengan mengulur-ulur waktu pengerjaan rumah. Hal tersebut berakibat pada membengkaknya biaya membangun rumah Anda dan secara otomatis biaya untuk membayar jasa kontraktor pun ikut membengkak. Sistem FIXED COST AND FEE Sistem ini hampir sama dengan sistem pertama, perbedaannya adalah fee jasa bangun rumah yang akan diterima pihak kontraktor sudah ditentukan di awal, sehingga berapa lama pun pekerjaan bangun rumah Anda, biaya bangun rumah yang harus Anda keluarkan untuk membayar fee kontraktor sama saja. Sistem BORONGAN ATAU LUMPSUM Sistem ini biasanya diambil oleh pemilik rumah yang tak ingin repot dengan urusan keuangan proyek. Pembayaran biaya bangun rumah dilakukan secara mencicil, biasanya berdasarkan termin yang telah disepakati bersama. Ilustrasi Perhitungan Biaya Membangun Rumah Misalkan, Anda memiliki luas tanah 100 m2, dan luas bangunan yang akan Anda bangun 60 m2. Design yang Anda inginkan adalah 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, garasi, dan 1 kamar pembantu. Selanjutnya, kita asumsikan saja biaya jasa arsitek Rp 100 ribu/m2, biaya IMB 25 ribu/m2, biaya bangunan 3 juta/m2, sehingga total biaya membangun rumah yang harus dikeluarkan adalah sebesar:
  • Jasa arsitek Rp. 100 ribu/m2 x 60 m2 = Rp. 6 juta.
  • IMB Rp. 25 ribu/m2 x 60 m2 = Rp. 1,5 juta.
  • Biaya bangun rumah Rp. 3 juta/m2 x 60 m2 = Rp.180 juta.
  • Jasa kontraktor Rp. 10% x 60 m2 x 3 juta/m2 = Rp. 18 juta.
  • Maka, total biaya yang harus Anda keluarkan adalah sebesar Rp. 205,5 juta.
Dengan contoh hitungan seperti tersebut di atas, kami berharap bisa membantu Anda dalam menyesuaikan dan menghemat biaya membangun rumah yang akan Anda keluarkan dengan kebutuhan rumah yang akan Anda bangun.

Untuk jasa renovasi rumah hubungi kami di :

WA / HP : 082 123 71 7878 / 087 882 71 7878

(Bpk Adi Cahyono)

021- 293-63-212 ( Office )

Atau datang langsung ke alamat kami di :

Jl celepuk 2 no 19 Jatimakmur Pondok Gede , Kota Bekasi.

 
Jasa Outbound

Predefined Skins

Primary Color

Background Color

Example Patterns

demo demo demo demo demo demo demo demo demo demo